Turquie le systéme immobilier est la pleine propriété

Le système immobilier en Turquie est basé sur le titre de propriété qui est enregistre sur le registre de propriété national Qui peut acheter un bien immobilier en TurquieTout d’abord le principe de réciprocité s’applique dans ce cas. Autrement dit, puisqu’un résident turc peut acheter une propriété en Belgique, un résident Belge peut acheter une propriété en Turquie. Vendre un bien immobilier en TurquieLes taxes sur la plus value sont applicables uniquement sur les sociétés Turque. Les personnes physiques ne sont pas concernés par cette taxe, a moins qu’ils ne vende la propriété dans l’année. Lorsque vous vendez une propriété en Turquie la totalité de la somme perçue peut être ramenée en Belgique.Pour acheter en Turquie, le meilleur conseil est de se renseigné auprès de professionnel reconnu et ayant pignons sur rue. Il vaut mieux passer par un agent immobilier parlant le français et possédant des notions juridiques et qui vous propose de faire vérifier et suivre l’ensemble de l’opération par un avocat. Les prix des loyers correspond en général a 25% du revenu moyen d’un ménage turc, mais les prix sont très fluctuent selon les régions et les villes. Par exemple, une propriété en dehors des villes coûtera 100 euros par mois de loyer, contre 225 euros pour la plupart des villes le long de la cote méditerranée ou de la mer Egee. Visas de résidenceSi vous comptez rester plus de 6 mois sur le territoire turque, vous devez vous rendre au bureau d’immigration gouvernemental. Il vous présenteront un document à remettre au commissariat le plus proche de la propriété, la résidence sera alors acquise.La popularité grandissante de la Turquie comme destination touristique et de location saisonnière laisse de belle perspective pour les achats locatifs ou pour l’investissement dans une seconde résidence.L’immobilier et la résidence secondaire en Turquie représente un excellent placement qui peut vous assurer rapidement une importante plus value ( 7% ).De même que la spéculation d’acquérir sur plan de nouveaux projets de résidences secondaires, vous permettra d’obtenir une plus value considérable ! Pourquoi la Turquie ?Les prix, même ayant connu des très fortes hausses ces dernières années, sont toujours parmi les plus bas d’Europe. Vous pouvez acquérir une villa pour 60 000 euros, ou même un appartement pour beaucoup moins cher. Le climat est excellent tout au long de l’année. Le climat est modéré durant l’hiver, magnifique au printemps, chaud en été et en automne.La Turquie est candidate a l’adhésion a l’Union Européenne (le prix des propriétés s’envoleront très probablement a ce moment-la). Le pays investit massivement dans les infrastructures de transport et de communication.Durant les dernières années la Turquie a fait régulièrement partie des 20 pays les plus dynamiques du monde selon l’OMC.C’est une démocratie, le respect des droits des femmes et de la laïcité est des points majeurs depuis toujours dans la constitution.La Turquie est l’une des plus importantes destinations touristiques, et elle présente de bonnes opportunités en matière d’achat locatif (proposant de bonnes rentabilités). Les prix à la consommation sont parmi les plus faibles d’Europe.Peu d’inflation, une économie dynamique, beaucoup matières premières, installations des grandes marques et de nombreux investisseurs étrangers (+ de 80% des invest depuis 2004). A titre informatif voici quelques coûts légaux :Conseiller juridique : 225 eurosTraducteur : 60 eurosTaxes de notaires 100 eurosAutres coûtsTaxe sur l’achat du bien : 1.5% du prix de la propriétéTaxe gouvernementale : 150 eurosTaxe municipale : 12 eurosTaxe foncière : 0.5% de la valeur du bien, payable chaque annéeConnexion eau et électricité : 350 eurosAssurance tremblement de terre Obligatoire (coût différent selon région et prix de propriété).
voir : http://www.iminto.be